Звернення голови Біляївської райдержадміністрації Арсена Жумаділова до батьків учнів загальноосвітніх установ
- Деталі
- Категорія: Uncategorised
- Перегляди: 118
Останнім часом склалась загальновідома ситуація, коли батьки учнів загальноосвітніх закладів самотужки збирають кошти на проведення ремонтних робіт та інші потреби з облаштування шкіл.
(Згідно наказу №74/01-04 від 21.03.2016 року «Про порядок закінчення 2015/2016 навчального року та проведення державної підсумкової атестації учнів (вихованців) у загальноосвітніх навчальних закладах району» пунктом 1.3. забороняється: будь-які неофіційні форми відзначення свята закінчення загальноосвітнього навчального закладу у закладах освіти, збір коштів на урочистості, подарунки школі, педагогічним працівникам, благоустрій школи, ремонти у навчальному закладі тощо).
Тому, як голова райдержадміністрації, я звертаюсь до батьків учнів загальноосвітніх закладів району: не здавайте грошей на потреби у ремонті шкіл та прилеглих територій. Якщо ж ви хочете звернути увагу на проблеми благоустрою навчальних закладів, звертайтесь до Управління освіти Біляївської РДА. Усі нагальні потреби буде задовільнено за рахунок коштів, які зекономлено, в тому числі завдяки заходам з підвищення енергоефективності.
Загроза занесення на територію району африканської чуми свиней
- Деталі
- Категорія: Uncategorised
- Перегляди: 105
Винекнення загрози занесення на територію району захворювання африканської чуми свиней
22 березня нинішнього року у приватному господарстві гр.Жолтому М.М. с. Надлиманське Овідіопольського району Одеської області загинула свиноматка. Для лабораторного дослідження відібрано матеріал.
Матеріал направлено до Одеського філіалу Державного науково-дослідного інституту з лабораторної діагностики та ветеринарно-санітарної експертизи та власне до Державного науково-дослідного інституту з лабораторної діагностики та ветеринарно- санітарної експертизи м. Київ 22.03.2016р. згідно результатів досліджень Державного науково-дослідного інституту з лабораторної діагностики та ветеринарно-санітарної експертизи від двох свиней з домогосподарства с. Надлиманське Овідіопольського району Одеської області підтверджено діагноз – африканська чума свиней (звіт від 23.03.2016р №001771п.м./16).
Біляївський район знаходиться у першій загрозливій зоні.
З урахуванням доведеної інформації, аналізу проведення застережливих заходів, а також на виконання вимоги рішення Державної надзвичайної протиепізоотичної комісії при Біляївській районній державній адміністрації від 24.03.2016р, протокол № 3 та з метою недопущення занесення на територію району африканської чуми свиней необхідно: керівникам (власникам) свиногосподарств (ферм) всіх форм власності забезпечити дотримання «закритого режиму» роботи відповідно до діючих ветеринарно – санітарних вимог; здійснювати постійний моніторинг за фізіологічним станом тварин (свині) на підконтрольних територіях та терміново інформувати державну службу ветеринарної медицини про всі випадки виявлення загиблих, ослаблених або таких, стосовно яких існує підозра на захворювання.
Рекомендується використання кормів для годівлі свиней після обробки, що гарантує знищення збудника АЧС.
Забороняється торгівля свіжим м’ясом та іншими продуктами тваринництва в торговельних мережах та на ринку ПП «Дністер» с. Маяки.
Забороняється на території с. Маяки проведення виставок, ярмарок, базарів та інших заходів, пов’язаних з пересуванням та накопиченням тварин (окрім транспортування свиней на відведені забійні пункти і м’ясокомбінати).
Забороняється проводити в загрозливій зоні подвірний забій свиней, які утримуються в господарствах усіх форм власності, забій проводити тільки на забійному пункті м. Біляївка ПП фірма «Гармаш».
Обмежити переміщення живих свиней та продукції з них на території району, не допускається торгівля у невстановлених місцях (у т.ч. стихійна).
До суб’єктів господарювання, які не забезпечать виконання вимог рішень Державної надзвичайної протиепізоотичної комісії при райдержадміністрації, та вимог діючого законодавства, буде вжито заходів згідно чинного законодавства.
З метою упередження занесення даного вірусу в господарства, рекомендується:
– утримувати свиней в закритих приміщеннях, не допускаючи їх вигулу та контакту з іншими тваринами;
– обслуговувати тварин лише у змінному спецодязі, використовуючи окремі засоби догляду та інвентар;
– не дозволяти відвідування господарства та тваринницьких приміщень сторонніми особами;
– не купувати тварин у невстановлених для цього місцях та без супровідних ветеринарних документів;
– не забивати хворих свиней та не переробляти туші хворих тварин;
– не утримувати у домоволодінні свиней, якщо ви мисливець на диких тварин;
– не згодовувати свиням харчові відходи, що містять свинину чи продукти забою без проварювання.
Пам’ятайте, що вірус африканської чуми свиней залишається життєдайним: у м’ясі від хворих тварин — до 155 днів, у гною та ґрунті — до 3 місяців, у трупах тварин — до 2,5 місяців, у копчених м'ясопродуктах — до 6 місяців, в солонині - до 1 року, у замороженому м'ясі — до 3 років.
При першій же підозрі захворювання тварин африканською чумою свиней негайно повідомте фахівцяя ветеринарної медицини.
Телефони для довідок та інформування: 2-55-27, 2-10-95, 2-11-64 (Біляївська районна державна лікарня ветеринарної медицини), 2-52-36, 2-52-71 (Біляївська районна державна адміністрація).
Управління інвестиційної та підприємницької діяльності Біляївської районної державної адміністрації.
Все про об’єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ)
- Деталі
- Категорія: Uncategorised
- Перегляди: 1404
Минулого року був прийнятий Закон України «Про особливості права власності у багатоквартирному будинку». Одним з найважливіших заходів є посилення впливу жителів будинків на умови проживання і якість обслуговування, шляхом створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку. На забезпечення виконання цього заходу передбачено – надання державної підтримки для реалізації інвестиційних проектів по технічному переобладнанню і капітальному ремонту житлових будинків в яких створюються або вже створені об'єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ).
Основна мета таких об'єднань – поліпшення змісту житлового будинку, розвиток ринкових стосунків у сфері надання житлових послуг, підвищення якості послуг, що надаються, раціональне використання платежів мешканців на потреби саме того будинку, в якому вони живуть. Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) – юридична особа, створена власниками для забезпечення і захисту прав його членів і дотримання їх обов'язків, належного змісту і використання неділимого і загального майна, забезпечення своєчасного отримання коштів для оплати усіх платежів, передбачених законодавством і статутними документами.
Рекомендації щодо створення ОСББ
1. Створити ініціативну групу з неменше як трьох співвласників будинку (власників квартир чи нежитлових приміщень будинку), шляхом складання протоколу засідання ініціативної групи зі скликання і проведення установчих зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку.
2. Провести попередні збори з співвласниками та мешканцями будинку для роз’яснення питань, що стосуються ОСББ та його діяльності, для майбутнього кошторису дізнатися думку співвласників, які потрібні робітники і скільки їм платити, знайти людей які будуть допомагати Вам. Розвісити об’яви на дошках оголошення біля під’їздів про те, що в будинку працює ініціативна група зі створення ОСББ.
3. Звернутися до відділу Державної реєстраційної служби з проханням надати інформаційну довідку по всім квартирам та нежитловим приміщенням на предмет права власності за цими об’єктами нерухомого майна та їх площу за кожний об’єкт окремо. Довідка є безкоштовною.
– Опрацювати отриману інформацію, та у разі необхідності звернутися до БТІ чи Відділу комунального майна ОМС (залежить від того, у кого знаходиться архів) для отримання інформаційної довідки по приміщенням, які будуть відсутні у довідці від Державної реєстраційної служби. (Державний реєстр ведеться з 2003 року).
4. Ініціативній групі вивчити будинок, прорахувати кошторис, звернути увагу на питання, які потрібні негайно вирішити (по ремонту) та їх вартість (для обговорення та прийняття рішення по усуненню недоліків, які потребує негайного реагування), розробити статут та інше.
5. Провести по квартирний обхід з метою: роз’яснення про ОСББ, отримання пропозицій, збір контактної інформації про власника, складання попереднього підрахунку голосів. Перед проведенням обходу можна розкидати у почтові ящики інформаційні листи чому потрібно створювати ОСББ.
6. Після проведення квартирного інформування проаналізувати отриману інформацію та провести другі попередні збори зі співвласниками та мешканцями будинку для остаточного вирішення всіх питань, які будуть обговорюватися на установчих зборах.
(це все робиться для того, щоб власник розумів, що таке ОСББ, а також для більш продуктивного проведення загальних зборів по створенню ОСББ. Добросовісна і плідна робота дуже допоможе у початковій роботі ОСББ).
7. Ініціативній групі створити список оповіщених про проведення загальних зборів та здійснити повідомлення про проведення установчих зборів шляхом вручення повідомлення кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). Ініціативна група повинна повідомити 100% співвласників не менше, ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів.
8. Проведення установчих зборів:
– Перед початком проведення установчих зборів кожен присутній співвласник або його представник повинні зареєструватися у списку присутніх на установчих зборах. Збори веде Голова зборів, який обирається з числа присутніх більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників. Таким же чином, обирається секретар зборів та, якщо потрібно, лічильна комісія.
– На установчих зборах рішення з голосування оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти"). Якщо співвласників багато перед установчими зборами можна оформити листами голосування для кожного співвласника з переліком усіх питань.
Якщо на установчих зборах не набралось потрібної кількості голосів, то проводимо письмове опитування серед тих співвласників, які не приймали участь у голосуванні.
– Оскільки ОСББ має право приступати до утримання будинком з моменту реєстрації, на установчих зборах приймаються та вирішуються усі питання, необхідні для діяльності об'єднання (але не забуваємо про % голосів, який потрібен під кожне питання):
Приблизний порядок денний:
1. Організаційні питання проведення зборів.
2. Створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (надалі – об’єднання), затвердження його назви та визначення адреси.
3. Затвердження Статуту об'єднання та вирішення питання щодо форми управління житловим будинком.
4. Вибори Правління об'єднання.
5. Вибори ревізійної комісії об'єднання.
6. Надання повноважень представнику Установчих зборів щодо державної реєстрації об'єднання.
7. Визначення розміру частки кожного співвласника у витратах зі створенням ОСББ (йде мова про суму коштів, які витратила ініціативна група при підготовці до установчих зборів та які необхідно витратити для нотаріального посвідчення установчих документів, реєстрацію ОСББ, виготовлення печатки, штампу, відкриття рахунку тощо). Відкриття спеціального та резервного фонду.
8. Затвердження кошторису.
9. Створення Резервного та Ремонтного фонду, визначення джерел фінансування та розмір внеску до цих фондів.
10. Питання про оформлення земельної ділянки (прибудинкової території) у власність об'єднання.
11. Інше.
– Підраховуємо голоси, готуємо протокол, статут.
9. Реєструємо ОСББ, виготовлюємо печатку, отримуємо статус неприбутковості у ДФС України.
10. Повідомляємо органи місцевого самоврядування про створення об'єднання та організацію чи особу, яка здійснювала обслуговування (утримання), управління будинком.
11.Приймає будинок в управління та починаємо управляти.
Плюси та мінуси об'єднання співвласників багатоквартирного будинку
Плюси:
- Держава виділяє фінансову допомогу на ремонт будинку. За законом перед передачею житла власникам за рахунок місцевого бюджету буде проведено капремонт;
- Управління своїм житлом на власний розсуд. Можна самостійно вирішити, що потрібніший – поставити лавочки під під‘їздом або відремонтувати ліфт;
- Самостійна установка тарифів. Можна вибирати більш дешевих підрядників;
- Отримання більш якісних послуг. За рахунок самостійного вибору виконавців;
- Економія за рахунок установки лічильників. В цьому випадку, нарахування буде проводитися не за загальними нормами, а рівномірно ділитися на всіх мешканців;
- Самостійно визначається розмір квартплати. На загальних зборах мешканці самі вирішують, скільки грошей здавати в «фонд дому»;
- Оперативне реагування на проблеми. Мешканці краще комунальників знають, що насамперед потрібно зробити в будинку і можуть вирішувати такі питання без непотрібної тяганини;
- Економія на податках. ОСББ не платить ні податку на прибуток, ні ПДВ, на відміну від ЖЕКів;
- Старі проблеми. Ті проблеми, які свого часу не вирішив ЖЕК «переходять у спадщину» до ОСББ;
- Можливість заробити і залучити в будинок додаткові гроші. Мешканці можуть здавати в оренду підвали або фасади і упорядковувати будинок за рахунок цих грошей;
- Підвищується відповідальність. Мало хто буде шкодити в будинку, який ремонтували за власний рахунок.
Мінуси:
- Монополізм у сфері ЖКГ. Воду, газ і електрика городянам продають тільки компанії-монополісти, що зводить нанівець можливість самостійного вибору постачальника;
- Спільна оплата комуналки. Тепер немає поняття особистого боргу – ОСББ розраховується з комунальниками за все спожиті ресурси, такі як газ, вода і електрика спільно. Тому, щоб не допустити заборгованості, мешканцям доведеться платити за тих, хто цього не може або не хоче робити. Або змушувати сусідів платити;
- Екстрений ремонт за свій рахунок (особливо актуально для старих будинків). Після того, як будинок увійшов в ТСББ, чиновники перестають відповідати за його стан;
- Квартири обов’язково повинні бути приватизовані. Це тягне за собою чергові витрати – часу і грошей;
- Відповідальність не тільки за свою квартиру, а й за всю територію будинку. Тепер доведеться доглядати за всієї прибудинковою територією – навіть якщо раніше цим ніхто не займався;
- Ринкові ціни. Розраховуватися з підрядниками доведеться не по «державної», а вже за ринковою ціною, яка, як правило, значно вище;
Актуальні запитання:
Хто може бути головою правління ОСББ? Чи повинна ця особа отримувати спеціальну підготовку для такої роботи?
Спеціальних вимог щодо голови правління ОСББ, у тому числі й до підготовчого рівня, законодавство не містить (абз. 11 ч. 9 ст. 10 Закону про ОСББ).
Оскільки така особа працює за трудовим договором, на загальних зборах співвласниками самостійно приймається рішення, які саме обов’язки покладаються на голову правління ОСББ, а також яким рівнем знань і навиків така особа повинна володіти.
Хто належить до співвласників багатоквартирного будинку?
До співвласників багатоквартирного будинку віднесено всіх власників квартир і нежитлових приміщень такого будинку (п. 5 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 р. № 417-VIII).
Відповідно, особи, що орендують квартири/нежитлові приміщення, можуть лише представляти власників квартир/нежитлових приміщень на загальних зборах.
Як отримати звіт про роботу й витрати ОСББ?
Співвласник може отримати всі фінансові звіти ОСББ за вимогою (ч. 2 ст. 14 Закону про ОСББ). Своєю чергою, надати такі звіти — прямий обов’язок об’єднання. Також про виконання кошторису за рік об’єднання зобов’язане звітувати перед загальними зборами співвласників (абз. 2 ч. 1 ст. 18 Закону про ОСББ).
Чи можна створювати ОСББ на кілька будинків?
Так, можна створити ОСББ на кілька будинків. Щоправда, за певних умов.
Власники квартир або нежитлових приміщень у декількох будинках можуть створити окреме ОСББ, якщо вони об’єднані спільною прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням, інженерною інфраструктурою (ч. 3 ст. 4 Закону про ОСББ).
Водночас зауважте: в одному багатоквартирному будинку може бути створено лише одне ОСББ. Ситуації, коли в одному будинку 2 і більше ОСББ, — бути НЕ може.
За інформацією Інтернет видань.
Шановний господар!
- Деталі
- Категорія: Uncategorised
- Перегляди: 236
Доводимо до Вашого відома, що з 01.04.2016 р. буде проводитись місячник з благоустрою та наведення належного санітарного стану на території ради.
З метою покращення санітарного стану села просимо Вас упорядкувати прилеглу територію до Вашої присадибної ділянки, прибрати будівельні матеріали, гілля, деревину, побутові відходи, провести очищення та побілку дерев.
Договір на вивіз сміття можна заключити з Надією Іванівною — тел. 063-894-51-10.
Виконком сільської ради
